Diese hochwertig aus­ge­stattete Neubau­wohnung im obersten Stockwerk bietet modernes Wohnen mit viel Platz und einer durch­dachten Raum­aufteilung.

Auf rund 81,4 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit vorbereiteten Küchen­anschlüssen, zwei getrennte Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den rund 12 m² großen, westseitigen Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Direkt anschließend befindet sich eine rund 6 m² große, überdachte Lagerfläche, die zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder Freizeitgeräte bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Lage

Das moderne Wohnprojekt mit nur 18 Wohn­einheiten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Grazer Bezirk St. Peter. Der Murpark mit seinen zahlreichen Ein­kaufs­möglichkeiten, Restaurants und der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Auto­bahn­auffahrt Graz-Ost befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende Verkehrs­anbindung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und bester Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.

Zusammenfassung

• Oberstes Stockwerk mit Lift
• Rund 81,4 m² Wohnfläche
• Zwei Schlafzimmer
• Ca. 12 m² großer Westbalkon
• Rund 6 m² überdachte Lagerfläche
• Eichenparkett
• Fußbodenheizung mittels Luft­wärme­pumpe
• 3-fach verglaste Fenster
• Elektrische Außenraffstores mit Fernbedienung
• Badezimmer mit bodenebener Dusche
• Separates WC
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz optional um € 24.000
• Energieeffiziente und nachhaltig errichtete Bauweise