Diese moderne Neubauwohnung im 2. Obergeschoß mit Lift bietet hochwertiges Wohnen mit südseitigem Balkon und optimaler Raumaufteilung.

Auf rund 55,7 m² Wohnfläche verteilen sich eine helle Wohnküche mit vorbereiteten Küchen­anschlüssen, ein separates Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit Fenster, bodenebener Dusche mit Echtglaswänden, WC und Wasch­maschinen­anschluss. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum rund 10 m² großen Balkon.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Anleger, die Wert auf eine gute Vermietbarkeit und moderne Ausstattung legen. Eine rund 6 m² große überdachte Lagerfläche auf der Terrasse sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Lage

Das kleine Neubauprojekt mit nur 18 Wohn­einheiten befindet sich in einer ruhigen Ein­familien­haus­umgebung im Grazer Osten. Der Murpark mit zahlreichen Einkaufs­möglichkeiten, Gastronomie und öffentlicher Verkehrs­anbindung ist rasch erreichbar. Auch die Auto­bahn­auffahrt Graz-Ost liegt in komfortabler Nähe. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Vermieter.

Zusammenfassung

• Oberstes Stockwerk mit Lift
• Südseitiger Balkon mit Licht, Steckdosen und Wasseranschluss
• Eichenparkett, Fliesen und Feinsteinzeug
• Warmwasser-Fußbodenheizung mittels Luftwärme
• Dreifach verglaste Fenster
• Elektrische Außenraffstores mit Fernbedienung
• Badezimmer mit Fenster und bodenebener Dusche
• Kellerabteil
• Überdachte Lagerfläche auf der Terrasse für Gartenmöbel und Pflanzen
• Tiefgaragenplatz optional um € 24.000
• Energieeffiziente und ökologisch nachhaltige Bauweise