Diese Wohnung bietet eine solide und kostengünstige Wohnlösung mit sofortigem Nutzen für Anleger sowie Starter.

Die rund 64 m² teilen sich in zwei Zimmer, Küche, Bad, WC sowie eine westseitige Loggia. Durch eine einfache Abtrennung entsteht auf Wunsch eine vollwertige 3-Zimmer-Variante – ideal für bessere Vermietbarkeit. Das Haus wurde 2024 komplett saniert, sämtliche Sanierungskosten sind bezahlt. Dadurch liegen die Betriebskosten auf einem außergewöhnlich niedrigen Niveau und es ist in absehbarer Zeit mit keinen Investitionen zu rechnen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, öffentlichem Verkehr und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Umgebung ist ruhig, bietet aber gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und sorgt so für ein ausgewogenes Wohnumfeld.

Ausstattung

• West-Loggia
• Getrennte Küche
• Bad und WC
• 3-Zimmer-Option durch einfache Abtrennung
• Saniertes Gebäude (2024), Kosten vollständig beglichen
• Sehr niedrige Betriebskosten