Details

LKH - Wohnkomfort in ruhiger Umgebung

Graz
€ 749.000,-
  • Objektnummer: W6774-5
  • HWB: 92,3 kWh/m²a – fGEE: 1,46
  • Kaufpreis: 749.000,-
  • Gesamfläche: 141 m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Parkplätze: 1
  • Provision: 3% zzgl. USt.

Beschreibung

Idyllisch und am Leechwald gelegen findet sich diese groß­zügige Familien­wohnung mit viel Komfort und einigen Extras. Das Wohn­gebäude mit nur drei Wohn­einheiten befindet sich am Ende einer Sack­gasse und in unmittel­barer Nähe zum LKH, welches ebenfalls wie der Hilmteich in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist. Eine seltene und tolle Möglichkeit für Bedienstete des Kranken­hauses durch den direkten Zugang entspannt zur Arbeit zu gelangen.

Mit rund 141 m² Wohnfläche auf einer Etage sowie den zu­sätzlichen rund 70 m² Nutzfläche im Dach­geschoß findet sich für jeden aus­reichend Platz. Von der Tiefgarage (inkl. E-Ladestation bis 22[nsbp]kW) gelangen Sie mit dem Lift bis direkt in die klimatisierte Wohnung. Vom Vorraum aus gelangen Sie zum Wohn­bereich mit offener Küche und schöner Wendel­treppe zum Dach­geschoß. Über ein Durch­gangs­zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, betreten Sie das Schlaf­zimmer mit Schrank­raum sowie eine großes Bade­zimmer mit Sauna. Für die zwei Kinder­zimmer, welche einen separaten Flur erreichbar sind, gibt es ein eigenes Bade­zimmer und WC.

Freiflächen gibt es ausreichend – neben den beiden Balkonen mit S/W-Ausrichtung gibt es auch eine rund 50 m² große Dach­terrasse, die in den letzten Jahren als Pooldeck genutzt wurde. Aufgrund der guten Zugäng­lichkeit wurde der Stauraum im Dach­geschoß ebenso ausgebaut und kann nun besser genutzt werden.

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Küche

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Kontakt

Ihr Ansprechpartner

Christoph Haag
+43 650 / 825 0 985

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