Familientraum in Alt-Eggenberg

Graz
€ 409.000,-
  • Objektnummer: P413-4
  • Gesamfläche: 92m²
  • Parkplätze
  • 1 Badezimmer
  • 4 Zimmer
  • 3% zzgl. USt.
  • 409.000,-

Beschreibung

Eingebettet in eine grüne Umgebung im beliebten Bezirk Alt-Eggenberg entsteht dieses moderne Bauprojekt. Aufgrund der genau durchdachten Architekturplanung haben die neun Wohnungen mit ihren differenzierten Lagen ein hohes Maß an Individualität. Größtmöglichen Wohnkomfort bieten die 15 Stellplätze für PKWs in der hauseigenen Tiefgarage. Besucher können zwei freie Abstellplätze bequem nutzen. Auch Privatsphäre und Sicherheit werden bei diesem Projekt großgeschrieben. Besucher gelangen nur nach Einlass über die videogesteuerte Gegensprechanlage auf das Grundstück.

Diese Gartenwohnung ist ein Familientraum mit 4 Zimmern und großzügiger Grünfläche. Alle Wohnräume sind vom Vorraum aus erreichbar, welcher auf Wunsch auch ausreichend Platz für einen Hauswirtschaftsschrank mit Waschmaschinenanschluss bietet. Das Wellnessbad mit rund 9m² ist wie bei den anderen Wohnungen mit einer bodenebenen Dusche und Überkopfbrause ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt und im Kaufpreis enthalten. Der Tiefgaragenplatz kostet € 24.000,- und ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Der Erwerb eines zweiten Stellplatzes ist optional und nach Verfügbarkeit möglich.

Lage

In der Thaddäus-Stammel-Straße genießen Sie alle Vorzüge einer ruhigen Wohnlage in grüner Umgebung mit idealer Infrastruktur. Die Linie 7 erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Genießen Sie die Natur am nahegelegenen Buchkogel und dem Naherholungsgebiet Plabutsch oder nutzen Sie sämtliche Freizeitaktivitäten in den sportlichen Einrichtungen wie dem Sport- und Wellnessbad Eggenberg oder der ASKÖ Halle.

Die Ausbildung Ihrer Kinder – von der Volksschule bis hin zum Studium – ist durch die unmittelbare Nähe gesichert: die Grazer Schulschwestern, die Graz International Bilingual School sowie die Fachhochschule Joanneum stellen neben diversen Kindergärten, Volks- und Mittelschulen nur einen kleinen Auszug der Bildungsmöglichkeiten dar.

Sonstiges

  • Parkettböden
  • Großformatiges Feinsteinzeug (30x60cm)
  • Fußbodenheizung
  • Zentrale Warmwasseraufbereitung
  • Schienengeführte, elektrische Außenraffstores
  • Bodenebene Dusche mit Echtglaswand und Überkopfbrause
  • Fenster 3-fach verglast mit Alu-Vorsatzschalen
  • Hebeschiebetür im Wohnbereich
  • Raumhöhe 280cm
  • Großer Lift vom Keller bis zum 2.OG
  • Video-Gegensprechanlage
  • Tiefgarage
  • Zwei Besucherparkplätze
  • Baustart geplant im Sommer 2019
  • Geplante Übergabe Herbst 2020

Ausstattung

  • Terrasse
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • TV Anschluss

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Kontakt

Ihr Ansprechpartner

Christoph Haag
+43 650 / 825 0 985

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