Dieses Baugrundstück überzeugt durch seine traumhafte Hanglage mit unverbaubarem Blick und einer ruhigen Wohn­atmosphäre. Auf ca. 944 m² Grundfläche eröffnet sich Ihnen viel Raum für individuelle Wohnideen, eingebettet in eine gewachsene Wohngegend abseits von Durch­zugsverkehr.

Die Widmung „Wohnen Allgemein“ sowie die Baudichte von 0,2 bis 0,4 bieten flexible Be­bauungs­möglichkeiten. Besonders attraktiv ist die bereits bestehende Baubewilligung, die Planungs­sicherheit schafft und Zeit spart. Dank der Sackgassenlage genießen Sie hier maximale Ruhe, während die Abendsonne und der Weitblick für eine außer­gewöhnliche Wohnqualität sorgen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Wohnregion westlich von Graz, oft als „10 vor Graz“ bezeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien­häusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Einkaufs­möglichkeiten, Schulen, Kinder­betreuung und öffentliche Verkehrs­anbindungen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und macht diese Lage ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf urbane Infrastruktur verzichten möchten.

Eckdaten

• Grundfläche: ca. 944 m²
• Widmung: Wohnen Allgemein
• Baudichte: 0,2 bis 0,4
• Ruhige Sackgassenlage
• Unverbaubarer Ausblick
• Baubewilligung vorhanden